235 Rue MARIE-DOSTALER · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 100,2 m² · constr. 1979 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 178 200 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783753271100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
37067783753271100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 0 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 146 $ Poids 93 % |
| 2 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 474 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 389 043 $ Poids 88 % |
| 3 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 500 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 440 387 $ Poids 87 % |
| 4 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 549 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 438 583 $ Poids 85 % |
| 5 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 419 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 311 483 $ Poids 82 % |
| 6 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 573 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 374 524 $ Poids 80 % |
| 7 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 696 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 775 $ Poids 78 % |
| 8 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 560 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 356 601 $ Poids 73 % |
| 9 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 756 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 328 618 $ Poids 71 % |
| 10 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 695 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 611 $ Poids 70 % |
| 11 | 230, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-06-30 · 56 m · Vendu 415 000 $ (4 318 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 456 047 $ Poids 69 % |
| 12 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 422 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 426 986 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.