145 Rue MARIE-DOSTALER · Trois-Rivières
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 105,5 m² · constr. 1982 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 205 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783753717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
37067783753717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 75 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 453 891 $ Poids 89 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 484 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 457 859 $ Poids 86 % |
| 3 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 610 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 457 202 $ Poids 83 % |
| 4 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 404 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 404 786 $ Poids 83 % |
| 5 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 517 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 388 159 $ Poids 82 % |
| 6 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 247 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge +6 074 $ | 397 913 $ Poids 82 % |
| 7 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 632 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 475 $ Poids 77 % |
| 8 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 681 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 250 $ Poids 72 % |
| 9 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 393 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 319 326 $ Poids 71 % |
| 10 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 709 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 377 348 $ Poids 69 % |
| 11 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 427 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 444 040 $ Poids 68 % |
| 12 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 889 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 118 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.