135 Rue MARIE-DOSTALER · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 105 m² · constr. 1980 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 174 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783753937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
37067783753937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 90 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 448 843 $ Poids 90 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 499 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 452 562 $ Poids 86 % |
| 3 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 399 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge +12 985 $ | 400 115 $ Poids 84 % |
| 4 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 495 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 383 997 $ Poids 83 % |
| 5 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 631 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 451 514 $ Poids 83 % |
| 6 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 256 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 392 990 $ Poids 81 % |
| 7 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 611 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 922 $ Poids 78 % |
| 8 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 373 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 318 586 $ Poids 73 % |
| 9 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 697 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 545 $ Poids 72 % |
| 10 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 687 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 373 369 $ Poids 69 % |
| 11 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 446 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 438 825 $ Poids 68 % |
| 12 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 868 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 454 326 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.