119 Rue SAINT-EMILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 173 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783754409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
37067783754409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 298 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 374 710 $ Poids 96 % |
| 2 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 182 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 421 809 $ Poids 90 % |
| 3 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 383 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 424 350 $ Poids 88 % |
| 4 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 477 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 306 155 $ Poids 87 % |
| 5 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 579 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 698 $ Poids 84 % |
| 6 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 496 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 342 574 $ Poids 82 % |
| 7 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 723 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 318 816 $ Poids 77 % |
| 8 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 637 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 421 442 $ Poids 76 % |
| 9 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 542 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 361 975 $ Poids 76 % |
| 10 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 631 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 380 690 $ Poids 73 % |
| 11 | 230, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-06-30 · 165 m · Vendu 415 000 $ (4 318 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 439 974 $ Poids 70 % |
| 12 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 798 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 426 464 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.