170 Rue MARIE-DOSTALER · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 107,8 m² · constr. 1979 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 167 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783754411700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
37067783754411700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 285 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 857 $ Poids 87 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 429 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 456 299 $ Poids 86 % |
| 3 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 110 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 468 $ Poids 85 % |
| 4 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 602 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 455 431 $ Poids 82 % |
| 5 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 541 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 386 871 $ Poids 80 % |
| 6 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 365 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 403 637 $ Poids 79 % |
| 7 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 646 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 020 $ Poids 76 % |
| 8 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 627 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 493 $ Poids 71 % |
| 9 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 746 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 375 828 $ Poids 69 % |
| 10 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 380 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 442 406 $ Poids 68 % |
| 11 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 694 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 365 929 $ Poids 67 % |
| 12 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 973 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 433 394 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.