113 Rue SAINT-EMILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 98,3 m² · constr. 1976 · terrain 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 195 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783754638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
37067783754638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 299 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 379 829 $ Poids 95 % |
| 2 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 176 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 427 256 $ Poids 91 % |
| 3 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 407 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 430 035 $ Poids 90 % |
| 4 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 453 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 308 671 $ Poids 85 % |
| 5 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 602 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 096 $ Poids 83 % |
| 6 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 519 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 366 412 $ Poids 80 % |
| 7 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 651 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 427 501 $ Poids 79 % |
| 8 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 520 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 347 643 $ Poids 78 % |
| 9 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 701 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 322 849 $ Poids 76 % |
| 10 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 613 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 509 $ Poids 70 % |
| 11 | 230, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-06-30 · 166 m · Vendu 415 000 $ (4 318 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 445 719 $ Poids 70 % |
| 12 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 821 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 431 729 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.