107 Rue SAINT-EMILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 83,6 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 151 600 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783754867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
37067783754867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 300 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 290 579 $ Poids 95 % |
| 2 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 199 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 403 967 $ Poids 86 % |
| 3 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 545 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 320 690 $ Poids 81 % |
| 4 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 429 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 286 917 $ Poids 78 % |
| 5 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 591 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 307 578 $ Poids 75 % |
| 6 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 672 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 358 657 $ Poids 73 % |
| 7 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 326 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 407 515 $ Poids 67 % |
| 8 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 300 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 964 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 353 456 $ Poids 65 % |
| 9 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 678 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 301 772 $ Poids 64 % |
| 10 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 846 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 308 963 $ Poids 63 % |
| 11 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 275 m · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +32 989 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 368 404 $ Poids 61 % |
| 12 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 969 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 799 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.