91 Rue NORMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 115,3 m² · constr. 1966 · terrain 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 182 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783756215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
37067783756215400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 516 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −26 318 $ | 382 639 $ Poids 87 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 301 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 444 376 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 678 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 87 889 $ Poids 73 % |
| 4 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 770 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 421 160 $ Poids 73 % |
| 5 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 652 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 286 793 $ Poids 69 % |
| 6 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 343 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge −26 260 $ | 441 327 $ Poids 67 % |
| 7 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 595 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 377 281 $ Poids 67 % |
| 8 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 721 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +26 602 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 444 577 $ Poids 66 % |
| 9 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 86 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 417 687 $ Poids 66 % |
| 10 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 847 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 365 643 $ Poids 65 % |
| 11 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 177 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 909 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 393 924 $ Poids 64 % |
| 12 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 786 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −1 612 $ | 355 783 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.