98 Rue HEBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 104,1 m² · constr. 1940 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 94 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783756231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
37067783756231400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 312 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 302 $ Poids 93 % |
| 2 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 204 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 348 302 $ Poids 90 % |
| 3 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 303 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 404 608 $ Poids 87 % |
| 4 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 497 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 271 275 $ Poids 82 % |
| 5 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 581 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 610 $ Poids 80 % |
| 6 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 695 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 419 749 $ Poids 80 % |
| 7 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 647 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 243 851 $ Poids 76 % |
| 8 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 705 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 388 596 $ Poids 73 % |
| 9 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 476 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 348 904 $ Poids 72 % |
| 10 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 804 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 354 814 $ Poids 72 % |
| 11 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 334 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 899 $ Poids 71 % |
| 12 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 567 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 275 094 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.