92 Rue HEBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 90,9 m² · constr. 1940 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 126 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783756342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
37067783756342400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 189 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 322 954 $ Poids 92 % |
| 2 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 471 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 317 448 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 239 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 253 039 $ Poids 86 % |
| 4 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 566 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 255 560 $ Poids 86 % |
| 5 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 502 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 252 660 $ Poids 80 % |
| 6 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 665 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 745 $ Poids 79 % |
| 7 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 336 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 502 $ Poids 78 % |
| 8 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 744 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 260 039 $ Poids 76 % |
| 9 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 320 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 365 667 $ Poids 75 % |
| 10 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 314 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −18 749 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 377 998 $ Poids 75 % |
| 11 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 815 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 290 007 $ Poids 74 % |
| 12 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 918 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 282 126 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.