90 Rue HEBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 89 m² · constr. 1940 · terrain 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 142 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783756504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
37067783756504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 217 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 250 002 $ Poids 91 % |
| 2 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 487 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 313 738 $ Poids 90 % |
| 3 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 166 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 319 306 $ Poids 87 % |
| 4 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 565 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 252 748 $ Poids 85 % |
| 5 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 337 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 296 $ Poids 81 % |
| 6 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 686 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 013 $ Poids 78 % |
| 7 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 510 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 249 980 $ Poids 75 % |
| 8 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 731 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 257 130 $ Poids 75 % |
| 9 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 812 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 286 829 $ Poids 74 % |
| 10 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 330 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 374 167 $ Poids 69 % |
| 11 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 905 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 278 863 $ Poids 68 % |
| 12 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 333 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 170 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 361 689 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.