82 Rue HEBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 101,2 m² · constr. 1959 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 122 100 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783756675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
37067783756675500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 143 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 353 863 $ Poids 95 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 346 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 399 981 $ Poids 93 % |
| 3 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 347 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 398 762 $ Poids 88 % |
| 4 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 519 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 293 311 $ Poids 85 % |
| 5 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 552 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 342 648 $ Poids 81 % |
| 6 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 756 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 413 320 $ Poids 76 % |
| 7 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 566 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 296 643 $ Poids 75 % |
| 8 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 606 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 262 968 $ Poids 75 % |
| 9 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 716 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 404 327 $ Poids 75 % |
| 10 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 505 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 337 560 $ Poids 72 % |
| 11 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 719 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 302 979 $ Poids 71 % |
| 12 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 747 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 381 436 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.