72-74 Rue HEBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 234 m² · constr. 1966 · terrain 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 266 700 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783756958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
37067783756958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 722 m · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 805 924 $ Poids 74 % |
| 2 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 226 994 $ Poids 39 % |
| 3 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 908 102 $ Poids 36 % |
| 4 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −46 053 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 533 454 $ Poids 35 % |
| 5 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 557 $ Poids 32 % |
| 6 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 828 m · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 425 283 $ Poids 31 % |
| 7 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −59 106 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 784 563 $ Poids 20 % |
| 8 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 467 688 $ Poids 16 % |
| 9 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +35 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 939 $ Poids 15 % |
| 10 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +45 404 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 517 399 $ Poids 15 % |
| 11 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge +26 199 $ | 407 548 $ Poids 13 % |
| 12 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie +36 907 $ · Ajust. âge +5 858 $ | 506 296 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.