602 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 105,9 m² · constr. 1968 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 149 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783757105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
37067783757105400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 288 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 428 946 $ Poids 92 % |
| 2 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 149 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 379 584 $ Poids 87 % |
| 3 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 444 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −22 220 $ | 426 417 $ Poids 81 % |
| 4 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 435 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 312 314 $ Poids 81 % |
| 5 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 690 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 407 977 $ Poids 79 % |
| 6 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 645 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 365 359 $ Poids 77 % |
| 7 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 616 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 011 $ Poids 75 % |
| 8 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 682 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 278 743 $ Poids 74 % |
| 9 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 787 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −43 510 $ | 426 029 $ Poids 74 % |
| 10 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 615 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge −22 269 $ | 370 269 $ Poids 72 % |
| 11 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 369 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 551 $ Poids 70 % |
| 12 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 584 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 85 486 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.