84 Rue NORMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 97 m² · constr. 1955 · terrain 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 150 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783757151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
37067783757151700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 151 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 338 378 $ Poids 98 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 290 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 382 688 $ Poids 91 % |
| 3 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 449 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 281 888 $ Poids 89 % |
| 4 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 407 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 390 295 $ Poids 85 % |
| 5 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 461 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 329 359 $ Poids 83 % |
| 6 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 647 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 284 987 $ Poids 79 % |
| 7 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 639 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 388 346 $ Poids 78 % |
| 8 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 625 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 329 125 $ Poids 74 % |
| 9 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 786 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 290 828 $ Poids 73 % |
| 10 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 728 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 322 707 $ Poids 72 % |
| 11 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 763 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 404 009 $ Poids 71 % |
| 12 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 235 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 282 740 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.