608 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 113,8 m² · constr. 1945 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 142 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783757216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
37067783757216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 626 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 365 847 $ Poids 82 % |
| 2 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 676 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 376 525 $ Poids 79 % |
| 3 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 301 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 610 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 581 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 78 978 $ Poids 76 % |
| 5 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 674 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 260 458 $ Poids 70 % |
| 6 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 137 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 029 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 366 929 $ Poids 68 % |
| 7 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 641 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 369 $ Poids 67 % |
| 8 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 454 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 424 163 $ Poids 67 % |
| 9 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 802 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 441 252 $ Poids 65 % |
| 10 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 444 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 291 830 $ Poids 64 % |
| 11 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 31 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 383 035 $ Poids 64 % |
| 12 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 943 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −11 067 $ | 156 876 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.