622 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 104,6 m² · constr. 1949 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 132 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783757478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
37067783757478900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 331 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 349 $ Poids 92 % |
| 2 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 114 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 349 262 $ Poids 90 % |
| 3 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 466 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 284 355 $ Poids 82 % |
| 4 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 479 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 405 616 $ Poids 81 % |
| 5 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 641 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 367 697 $ Poids 80 % |
| 6 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 631 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 422 $ Poids 78 % |
| 7 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 633 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 391 517 $ Poids 76 % |
| 8 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 657 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 979 $ Poids 75 % |
| 9 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 838 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 420 857 $ Poids 72 % |
| 10 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 419 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 914 $ Poids 69 % |
| 11 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 653 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 349 777 $ Poids 68 % |
| 12 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 925 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 351 005 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.