77 Rue NORMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 101,4 m² · constr. 1966 · terrain 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 169 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783757730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
37067783757730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 106 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 367 232 $ Poids 95 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 348 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 415 275 $ Poids 93 % |
| 3 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 395 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −26 260 $ | 413 305 $ Poids 86 % |
| 4 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 510 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 303 218 $ Poids 85 % |
| 5 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 565 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 354 698 $ Poids 80 % |
| 6 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 696 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 418 333 $ Poids 75 % |
| 7 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 608 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 271 414 $ Poids 75 % |
| 8 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 793 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 413 763 $ Poids 74 % |
| 9 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 599 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 306 459 $ Poids 74 % |
| 10 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 702 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 395 766 $ Poids 72 % |
| 11 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 516 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 337 950 $ Poids 71 % |
| 12 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 726 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 313 295 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.