507 Rue MILOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 117 m² · constr. 1965 · terrain 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 188 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783757769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
37067783757769500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 662 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −28 343 $ | 383 584 $ Poids 81 % |
| 2 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 620 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 422 271 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 586 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +800 $ | 88 068 $ Poids 78 % |
| 4 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 361 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 451 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 445 810 $ Poids 70 % |
| 5 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 69 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 418 501 $ Poids 67 % |
| 6 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 632 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 287 499 $ Poids 67 % |
| 7 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 931 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge +4 743 $ | 174 846 $ Poids 64 % |
| 8 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 821 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 100 855 $ Poids 64 % |
| 9 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 610 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 378 368 $ Poids 63 % |
| 10 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 877 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 366 498 $ Poids 62 % |
| 11 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 814 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 356 623 $ Poids 61 % |
| 12 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 88 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 174 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 395 334 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.