75 Rue NORMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 105,3 m² · constr. 1967 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 140 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783757922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
37067783757922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 367 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 425 565 $ Poids 91 % |
| 2 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 81 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 376 577 $ Poids 89 % |
| 3 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 414 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 423 188 $ Poids 83 % |
| 4 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 557 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 362 709 $ Poids 81 % |
| 5 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 678 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 404 886 $ Poids 79 % |
| 6 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 523 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 310 093 $ Poids 79 % |
| 7 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 594 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 276 904 $ Poids 78 % |
| 8 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 818 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 422 409 $ Poids 73 % |
| 9 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 704 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 427 894 $ Poids 72 % |
| 10 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 590 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge −24 294 $ | 367 196 $ Poids 72 % |
| 11 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 428 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 334 $ Poids 69 % |
| 12 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 897 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 429 866 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.