520 Rue MILOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 124,3 m² · constr. 2013 · terrain 468,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 220 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783758159200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
37067783758159200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 473 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 755 $ Poids 78 % |
| 2 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 495 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 485 905 $ Poids 77 % |
| 3 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 714 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 766 $ Poids 74 % |
| 4 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 753 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 465 168 $ Poids 71 % |
| 5 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 579 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 471 518 $ Poids 68 % |
| 6 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 155 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 480 877 $ Poids 68 % |
| 7 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 820 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 190 841 $ Poids 67 % |
| 8 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 946 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 250 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-04-28 · 249 m · Vendu 365 000 $ (3 163 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 464 123 $ Poids 57 % |
| 10 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 620 $ Poids 57 % |
| 11 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 858 $ Poids 57 % |
| 12 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 343 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +47 734 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 593 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.