511 Rue MILOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 114,4 m² · constr. 1972 · terrain 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 168 700 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783758162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
37067783758162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 626 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 431 486 $ Poids 81 % |
| 2 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 691 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −14 172 $ | 393 214 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 524 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 89 982 $ Poids 79 % |
| 4 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 315 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 455 242 $ Poids 77 % |
| 5 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 699 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 322 $ Poids 68 % |
| 6 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 156 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 181 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 403 326 $ Poids 67 % |
| 7 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 880 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +10 276 $ | 178 625 $ Poids 66 % |
| 8 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 678 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 385 868 $ Poids 65 % |
| 9 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 93 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 428 252 $ Poids 65 % |
| 10 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 519 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 451 633 $ Poids 64 % |
| 11 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 432 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 801 $ Poids 63 % |
| 12 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 754 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −500 $ | 103 319 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.