47 Rue FONDERIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
230 200 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 68,7 m² · constr. 1923 · terrain 776,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 104 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783758678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
37067783758678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 596 m · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 297 215 $ Poids 84 % |
| 2 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 788 m · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 270 $ Poids 68 % |
| 3 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 517 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 232 658 $ Poids 65 % |
| 4 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2025-07-11 · 788 m · Vendu 180 000 $ (2 773 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 766 $ Poids 52 % |
| 5 | 618, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2024-12-16 · 113 m · Vendu 100 000 $ (1 447 $/m²) 69,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 892 $ Poids 48 % |
| 6 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 301 $ Poids 44 % |
| 7 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 932 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −26 555 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 288 296 $ Poids 39 % |
| 8 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −25 364 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 020 $ Poids 37 % |
| 9 | 80, rue Vachon, Trois-Rivières 2024-12-19 · 388 m · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 249 918 $ Poids 36 % |
| 10 | 112, Saint-André, Trois-Rivières 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 122 969 $ (1 575 $/m²) 78,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −12 297 $ | 114 667 $ Poids 33 % |
| 11 | 388, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 50 187 $ Poids 29 % |
| 12 | 90, rue Chamberland, Trois-Rivières 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 372 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 707 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.