43 Rue FONDERIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 93,9 m² · constr. 1974 · terrain 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 136 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783758809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
37067783758809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 152 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 367 670 $ Poids 97 % |
| 2 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 497 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 891 $ Poids 85 % |
| 3 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 583 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 335 553 $ Poids 83 % |
| 4 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 401 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 416 573 $ Poids 82 % |
| 5 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 647 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 023 $ Poids 80 % |
| 6 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 241 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 303 055 $ Poids 79 % |
| 7 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 758 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 302 160 $ Poids 76 % |
| 8 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 630 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 419 247 $ Poids 74 % |
| 9 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 587 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 414 346 $ Poids 74 % |
| 10 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 801 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 313 252 $ Poids 74 % |
| 11 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 818 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 377 063 $ Poids 68 % |
| 12 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 847 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 637 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.