659-661 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 187,2 m² · constr. 1987 · terrain 845,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 225 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783758824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
37067783758824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 899 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 223 805 $ Poids 68 % |
| 2 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 379 427 $ Poids 46 % |
| 3 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 796 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +32 487 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 871 522 $ Poids 45 % |
| 4 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 830 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 199 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 806 199 $ Poids 40 % |
| 5 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 963 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 332 965 $ Poids 40 % |
| 6 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 414 909 $ Poids 29 % |
| 7 | 524, Rue Milot, Trois-Rivières 2024-07-18 · 101 m · Vendu 444 958 $ (2 641 $/m²) 168,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 231 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge −44 496 $ | 498 384 $ Poids 28 % |
| 8 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 945 m · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 371 391 $ Poids 24 % |
| 9 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 348 944 $ Poids 23 % |
| 10 | 127, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (1 845 $/m²) 172,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 426 319 $ Poids 23 % |
| 11 | 60, rue Cossette, Trois-Rivières 2024-11-12 · 979 m · Vendu 450 000 $ (2 759 $/m²) 163,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +33 246 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 586 778 $ Poids 22 % |
| 12 | 20, rue Dessureault, Trois-Rivières 2024-10-18 · 580 m · Vendu 250 000 $ (1 641 $/m²) 152,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 340 331 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.