667 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 104 m² · constr. 1960 · terrain 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 137 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783758996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
37067783758996000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 112 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 361 095 $ Poids 91 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 403 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 407 968 $ Poids 90 % |
| 3 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 553 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 388 546 $ Poids 83 % |
| 4 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 513 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 298 634 $ Poids 81 % |
| 5 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 554 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −38 380 $ | 406 427 $ Poids 79 % |
| 6 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 631 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 348 872 $ Poids 78 % |
| 7 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 637 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 267 241 $ Poids 76 % |
| 8 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 657 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 411 740 $ Poids 76 % |
| 9 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 852 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 369 983 $ Poids 69 % |
| 10 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 925 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 419 527 $ Poids 68 % |
| 11 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 501 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 696 $ Poids 67 % |
| 12 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 939 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 413 943 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.