125 Rue MARIE-DOSTALER · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 105,5 m² · constr. 1981 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 225 800 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783763137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
37067783763137200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 106 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 451 871 $ Poids 89 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 513 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 455 734 $ Poids 85 % |
| 3 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 476 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 386 484 $ Poids 84 % |
| 4 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 396 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 402 931 $ Poids 83 % |
| 5 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 265 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge +4 049 $ | 395 888 $ Poids 82 % |
| 6 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 649 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 454 912 $ Poids 81 % |
| 7 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 592 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 475 $ Poids 78 % |
| 8 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 356 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 319 326 $ Poids 72 % |
| 9 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 711 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 250 $ Poids 71 % |
| 10 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 668 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 375 723 $ Poids 71 % |
| 11 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 848 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 457 193 $ Poids 68 % |
| 12 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 617 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 365 836 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.