80 Rue MARIE-LE GALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 119,2 m² · constr. 1981 · terrain 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 211 700 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783763596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
37067783763596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 285 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +4 049 $ | 419 819 $ Poids 94 % |
| 2 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 621 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 395 707 $ Poids 71 % |
| 3 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 571 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 385 596 $ Poids 69 % |
| 4 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 552 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 633 $ Poids 66 % |
| 5 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 432 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +26 157 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 408 742 $ Poids 64 % |
| 6 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 392 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 454 315 $ Poids 64 % |
| 7 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 524 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 708 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 410 592 $ Poids 64 % |
| 8 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 546 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 428 207 $ Poids 62 % |
| 9 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 143 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +38 303 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 479 490 $ Poids 61 % |
| 10 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 553 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 057 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 484 416 $ Poids 60 % |
| 11 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 691 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +35 248 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 485 283 $ Poids 60 % |
| 12 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 629 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 385 626 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.