120 Rue MARIE-DOSTALER · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 95,3 m² · constr. 1979 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 225 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783764071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
37067783764071700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 350 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 379 634 $ Poids 94 % |
| 2 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 384 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 304 232 $ Poids 91 % |
| 3 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 134 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 268 $ Poids 88 % |
| 4 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 478 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 430 129 $ Poids 83 % |
| 5 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 580 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 347 034 $ Poids 81 % |
| 6 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 661 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 321 115 $ Poids 80 % |
| 7 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 674 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 865 $ Poids 79 % |
| 8 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 477 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 366 563 $ Poids 76 % |
| 9 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 684 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 385 137 $ Poids 73 % |
| 10 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 338 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 311 943 $ Poids 73 % |
| 11 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 660 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 427 720 $ Poids 73 % |
| 12 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 826 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 332 208 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.