101 Rue SAINT-EMILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 112 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 180 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783764096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
37067783764096500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 348 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −10 122 $ | 393 071 $ Poids 91 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 455 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 454 467 $ Poids 78 % |
| 3 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 175 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 450 835 $ Poids 77 % |
| 4 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 472 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 385 319 $ Poids 76 % |
| 5 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 570 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 667 $ Poids 76 % |
| 6 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 693 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 373 829 $ Poids 73 % |
| 7 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 683 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 453 292 $ Poids 73 % |
| 8 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 637 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +11 288 $ | 363 924 $ Poids 71 % |
| 9 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 304 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 572 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 402 427 $ Poids 71 % |
| 10 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 907 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 431 092 $ Poids 68 % |
| 11 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 610 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 404 419 $ Poids 66 % |
| 12 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 430 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 440 428 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.