110 Rue MARIE-DOSTALER · Trois-Rivières
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 124,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 238 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783764322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
37067783764322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 320 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 552 $ Poids 87 % |
| 2 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 483 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 415 449 $ Poids 79 % |
| 3 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 329 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 459 598 $ Poids 65 % |
| 4 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 658 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 400 626 $ Poids 62 % |
| 5 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 604 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 390 448 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 935 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 96 325 $ Poids 58 % |
| 7 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 556 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 829 $ Poids 56 % |
| 8 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 686 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 390 147 $ Poids 54 % |
| 9 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 578 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 433 682 $ Poids 53 % |
| 10 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 110 965 $ Poids 53 % |
| 11 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 449 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +35 255 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 414 490 $ Poids 53 % |
| 12 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 939 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 464 451 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.