93 Rue SAINT-EMILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 136,8 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 205 700 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783764325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
37067783764325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 475 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 426 513 $ Poids 90 % |
| 2 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 465 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 239 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 659 461 $ Poids 77 % |
| 3 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 278 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 480 002 $ Poids 76 % |
| 4 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 932 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge −23 445 $ | 494 585 $ Poids 66 % |
| 5 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 349 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +36 507 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 438 415 $ Poids 64 % |
| 6 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 297 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 471 492 $ Poids 53 % |
| 7 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 113 750 $ Poids 49 % |
| 8 | 370, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-06-05 · 897 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 587 478 $ Poids 46 % |
| 9 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 988 $ Poids 46 % |
| 10 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 904 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 98 814 $ Poids 46 % |
| 11 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 529 $ Poids 44 % |
| 12 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 668 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +37 051 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 411 630 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.