90 Rue MARIE-LE GALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 112,5 m² · constr. 1978 · terrain 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 189 500 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783764611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
37067783764611300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 325 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −2 024 $ | 402 042 $ Poids 93 % |
| 2 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 423 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 392 832 $ Poids 77 % |
| 3 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 534 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 220 $ Poids 77 % |
| 4 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 630 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 381 059 $ Poids 76 % |
| 5 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 168 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 459 923 $ Poids 76 % |
| 6 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 526 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 464 014 $ Poids 74 % |
| 7 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 577 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 371 095 $ Poids 73 % |
| 8 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 708 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 463 560 $ Poids 71 % |
| 9 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 352 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 533 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 410 808 $ Poids 68 % |
| 10 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 550 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 412 220 $ Poids 68 % |
| 11 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 942 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 439 985 $ Poids 66 % |
| 12 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 730 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 359 882 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.