81 Rue SAINT-EMILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 90,7 m² · constr. 1975 · terrain 841,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,1 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 167 000 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783764993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
37067783764993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 313 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 297 424 $ Poids 95 % |
| 2 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 337 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 363 380 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 298 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 299 269 $ Poids 86 % |
| 4 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 566 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 309 783 $ Poids 84 % |
| 5 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 665 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 331 054 $ Poids 82 % |
| 6 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 82 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 415 935 $ Poids 82 % |
| 7 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 732 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 318 007 $ Poids 79 % |
| 8 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 211 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 409 915 $ Poids 76 % |
| 9 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 779 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 369 102 $ Poids 73 % |
| 10 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 743 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 378 $ Poids 70 % |
| 11 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 550 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 411 998 $ Poids 68 % |
| 12 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 899 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 689 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.