94 Rue SAINT-EMILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 86,3 m² · constr. 1947 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 98 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783765590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
37067783765590900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 234 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 254 996 $ Poids 95 % |
| 2 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 396 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 258 273 $ Poids 87 % |
| 3 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 168 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 319 $ Poids 86 % |
| 4 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 607 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 308 467 $ Poids 83 % |
| 5 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 256 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 314 121 $ Poids 77 % |
| 6 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 606 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 263 006 $ Poids 75 % |
| 7 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 750 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 710 $ Poids 74 % |
| 8 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 511 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge −1 265 $ | 285 420 $ Poids 72 % |
| 9 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 776 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 274 225 $ Poids 72 % |
| 10 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 380 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 414 193 $ Poids 65 % |
| 11 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 981 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 292 814 $ Poids 63 % |
| 12 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 667 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 255 798 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.