106-108 Rue SAINT-EMILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 175,1 m² · constr. 1941 · terrain 8 256,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 256,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 255 200 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783765598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
37067783765598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 601 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 685 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 647 685 $ Poids 62 % |
| 2 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 557 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 729 029 $ Poids 57 % |
| 3 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 377 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +43 973 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 510 472 $ Poids 55 % |
| 4 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 178 430 $ Poids 45 % |
| 5 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 275 400 $ Poids 39 % |
| 6 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +60 722 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 536 192 $ Poids 35 % |
| 7 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 213 $ Poids 33 % |
| 8 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 292 252 $ Poids 32 % |
| 9 | 524, Rue Milot, Trois-Rivières 2024-07-18 · 347 m · Vendu 444 958 $ (2 641 $/m²) 168,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 231 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −44 496 $ | 482 408 $ Poids 30 % |
| 10 | 20, rue Dessureault, Trois-Rivières 2024-10-18 · 411 m · Vendu 250 000 $ (1 641 $/m²) 152,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 294 150 $ Poids 30 % |
| 11 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 684 m · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 360 313 $ Poids 29 % |
| 12 | 60, rue Cossette, Trois-Rivières 2024-11-12 · 941 m · Vendu 450 000 $ (2 759 $/m²) 163,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 509 336 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.