90 Rue SAINT-EMILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 112,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 990,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 172 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783765884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
37067783765884200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 449 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 363 926 $ Poids 89 % |
| 2 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 483 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 253 366 $ Poids 78 % |
| 3 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 404 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 582 $ Poids 77 % |
| 4 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 491 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 307 $ Poids 75 % |
| 5 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 648 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 476 $ Poids 75 % |
| 6 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 280 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 421 946 $ Poids 74 % |
| 7 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 812 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 370 525 $ Poids 73 % |
| 8 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 588 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 321 396 $ Poids 73 % |
| 9 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 227 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 917 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 364 817 $ Poids 70 % |
| 10 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 558 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 041 $ Poids 68 % |
| 11 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 787 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 438 814 $ Poids 67 % |
| 12 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 770 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 680 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.