81 Rue HEBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 106,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 105,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 235 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783766141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
37067783766141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 403 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 165 $ Poids 88 % |
| 2 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 160 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 427 879 $ Poids 85 % |
| 3 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 313 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 491 053 $ Poids 83 % |
| 4 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 491 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 159 $ Poids 82 % |
| 5 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 554 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 024 $ Poids 80 % |
| 6 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 489 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 434 775 $ Poids 79 % |
| 7 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 768 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 439 729 $ Poids 76 % |
| 8 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 766 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +32 060 $ | 503 816 $ Poids 75 % |
| 9 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 581 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 224 $ Poids 74 % |
| 10 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 743 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 015 $ Poids 69 % |
| 11 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 426 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 486 780 $ Poids 68 % |
| 12 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 850 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 755 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.