75 Rue HEBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 94 m² · constr. 1969 · terrain 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 134 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783766242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
37067783766242800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 143 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 358 587 $ Poids 97 % |
| 2 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 507 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 299 588 $ Poids 88 % |
| 3 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 562 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −31 491 $ | 327 000 $ Poids 84 % |
| 4 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 331 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −12 499 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 404 447 $ Poids 82 % |
| 5 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 408 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 406 157 $ Poids 82 % |
| 6 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 584 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 296 907 $ Poids 82 % |
| 7 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 656 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 306 255 $ Poids 81 % |
| 8 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 159 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 296 564 $ Poids 80 % |
| 9 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 829 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 314 225 $ Poids 73 % |
| 10 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 285 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 411 990 $ Poids 72 % |
| 11 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 488 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 701 $ Poids 72 % |
| 12 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 750 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 365 083 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.