71 Rue HEBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 66,4 m² · constr. 1944 · terrain 1 078,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 107 800 $ +91.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783766364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
37067783766364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 355 m · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 291 796 $ Poids 90 % |
| 2 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 230 158 $ Poids 59 % |
| 3 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 469 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 249 144 $ Poids 55 % |
| 4 | 618, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2024-12-16 · 167 m · Vendu 100 000 $ (1 447 $/m²) 69,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 115 727 $ Poids 46 % |
| 5 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 773 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 179 877 $ Poids 45 % |
| 6 | 80, rue Vachon, Trois-Rivières 2024-12-19 · 577 m · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 264 086 $ Poids 36 % |
| 7 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 252 $ Poids 28 % |
| 8 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −31 378 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 006 $ Poids 25 % |
| 9 | 112, Saint-André, Trois-Rivières 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 122 969 $ (1 575 $/m²) 78,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −12 297 $ | 112 856 $ Poids 21 % |
| 10 | 90, rue Chamberland, Trois-Rivières 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 372 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 829 $ Poids 17 % |
| 11 | 52, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-09-03 · 899 m · Vendu 200 000 $ (3 745 $/m²) 53,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 260 694 $ Poids 14 % |
| 12 | 475, Rue Julien, Trois-Rivières 2024-04-18 · 596 m · Vendu 236 000 $ (2 999 $/m²) 78,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +55 898 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 268 736 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.