63 Rue HEBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 75,9 m² · constr. 1941 · terrain 1 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 160 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783766625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
37067783766625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 440 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge −8 855 $ | 260 855 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 112 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 230 391 $ Poids 85 % |
| 3 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 350 m · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 314 181 $ Poids 84 % |
| 4 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 296 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 297 $ Poids 68 % |
| 5 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 368 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 388 471 $ Poids 54 % |
| 6 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 303 591 $ Poids 51 % |
| 7 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 600 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 288 160 $ Poids 50 % |
| 8 | 388, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-08-13 · 919 m · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 53 765 $ Poids 50 % |
| 9 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 796 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 284 $ Poids 45 % |
| 10 | 275, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-02-25 · 440 m · Vendu 341 000 $ (4 060 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 354 233 $ Poids 43 % |
| 11 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge −4 189 $ | 93 129 $ Poids 42 % |
| 12 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 243 251 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.