55 Rue HEBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 106,8 m² · constr. 1947 · terrain 803,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 128 100 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783766727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
37067783766727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 450 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 955 $ Poids 86 % |
| 2 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 97 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 353 487 $ Poids 86 % |
| 3 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 461 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 996 $ Poids 83 % |
| 4 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 504 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 255 063 $ Poids 82 % |
| 5 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 387 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 410 052 $ Poids 82 % |
| 6 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 693 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 367 727 $ Poids 79 % |
| 7 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 562 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 353 620 $ Poids 76 % |
| 8 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 615 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 284 708 $ Poids 73 % |
| 9 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 847 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 425 734 $ Poids 71 % |
| 10 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 724 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 322 369 $ Poids 70 % |
| 11 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 805 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 394 192 $ Poids 69 % |
| 12 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 662 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 312 886 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.