60-62 Rue HEBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 119,7 m² · constr. 1969 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 184 300 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783767281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
37067783767281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 590 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −20 245 $ | 396 398 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 684 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 90 588 $ Poids 73 % |
| 3 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 669 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 435 184 $ Poids 72 % |
| 4 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 95 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 431 026 $ Poids 68 % |
| 5 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 494 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 863 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 386 137 $ Poids 66 % |
| 6 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 557 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 186 $ Poids 65 % |
| 7 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 786 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 376 937 $ Poids 64 % |
| 8 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 403 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +38 103 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 459 963 $ Poids 63 % |
| 9 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 723 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 366 967 $ Poids 63 % |
| 10 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 914 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 103 932 $ Poids 62 % |
| 11 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 522 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 454 $ Poids 61 % |
| 12 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 179 831 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.