65 Rue NORMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 103,5 m² · constr. 1969 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 167 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783767737800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
37067783767737800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 19 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 376 830 $ Poids 93 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 452 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 426 046 $ Poids 89 % |
| 3 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 522 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 135 $ Poids 83 % |
| 4 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 490 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 423 599 $ Poids 82 % |
| 5 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 591 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 405 588 $ Poids 81 % |
| 6 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 536 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 262 $ Poids 80 % |
| 7 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 591 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 310 304 $ Poids 79 % |
| 8 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 753 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 428 269 $ Poids 71 % |
| 9 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 839 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 430 326 $ Poids 70 % |
| 10 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 663 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 320 800 $ Poids 69 % |
| 11 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 612 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 313 646 $ Poids 69 % |
| 12 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 917 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 422 999 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.