492 Rue MILOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 100,3 m² · constr. 1962 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 148 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783767784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
37067783767784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 28 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 357 700 $ Poids 97 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 454 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 404 472 $ Poids 89 % |
| 3 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 460 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −34 340 $ | 403 008 $ Poids 84 % |
| 4 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 497 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 346 211 $ Poids 83 % |
| 5 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 602 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 296 166 $ Poids 82 % |
| 6 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 519 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 265 497 $ Poids 77 % |
| 7 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 579 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 299 391 $ Poids 77 % |
| 8 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 644 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 305 891 $ Poids 76 % |
| 9 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 620 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 385 777 $ Poids 74 % |
| 10 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 771 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 408 405 $ Poids 72 % |
| 11 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 822 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 824 $ Poids 70 % |
| 12 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 626 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 335 802 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.