55 Rue NORMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 105,5 m² · constr. 1973 · terrain 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 155 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783767869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
37067783767869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 37 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 091 $ Poids 89 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 467 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 734 $ Poids 87 % |
| 3 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 574 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 417 222 $ Poids 84 % |
| 4 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 520 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 373 084 $ Poids 82 % |
| 5 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 529 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 475 $ Poids 81 % |
| 6 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 506 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 435 711 $ Poids 80 % |
| 7 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 603 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 250 $ Poids 76 % |
| 8 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 761 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 439 954 $ Poids 69 % |
| 9 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 831 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 441 793 $ Poids 69 % |
| 10 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 682 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −12 147 $ | 379 692 $ Poids 69 % |
| 11 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 935 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 436 592 $ Poids 67 % |
| 12 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 657 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 329 582 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.