36 Rue HEBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 92,9 m² · constr. 1968 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 169 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783767915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
37067783767915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 34 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 354 620 $ Poids 97 % |
| 2 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 585 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 296 600 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 67 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 293 476 $ Poids 83 % |
| 4 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 637 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 303 141 $ Poids 82 % |
| 5 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 642 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 323 103 $ Poids 81 % |
| 6 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 613 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 980 $ Poids 79 % |
| 7 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 469 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 401 729 $ Poids 77 % |
| 8 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 477 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge −22 220 $ | 400 210 $ Poids 76 % |
| 9 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 808 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 310 761 $ Poids 75 % |
| 10 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 389 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 407 680 $ Poids 73 % |
| 11 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 820 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 351 $ Poids 72 % |
| 12 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 494 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 344 239 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.