660 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 57,1 m² · constr. 1941 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 132 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783768141100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
37067783768141100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 872 m · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 210 662 $ Poids 50 % |
| 2 | 80, rue Vachon, Trois-Rivières 2024-12-19 · 460 m · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 244 254 $ Poids 42 % |
| 3 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 512 m · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −29 454 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 269 882 $ Poids 41 % |
| 4 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2025-07-11 · 872 m · Vendu 180 000 $ (2 773 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 164 280 $ Poids 38 % |
| 5 | 52, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-09-03 · 757 m · Vendu 200 000 $ (3 745 $/m²) 53,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 240 278 $ Poids 27 % |
| 6 | 618, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2024-12-16 · 89 m · Vendu 100 000 $ (1 447 $/m²) 69,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 107 498 $ Poids 24 % |
| 7 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 465 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −33 298 $ · Ajust. âge −8 855 $ | 230 169 $ Poids 11 % |
| 8 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −42 149 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 286 836 $ Poids 8 % |
| 9 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −55 695 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 349 688 $ Poids 5 % |
| 10 | 112, Saint-André, Trois-Rivières 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 122 969 $ (1 575 $/m²) 78,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge −12 297 $ | 105 534 $ Poids 5 % |
| 11 | 90, rue Chamberland, Trois-Rivières 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 372 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −33 722 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 148 $ Poids 4 % |
| 12 | 388, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 47 294 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.