675-677 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 224,7 m² · constr. 1954 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 239 800 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783768368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
37067783768368400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 667 m · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 750 293 $ Poids 73 % |
| 2 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 870 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 209 379 $ Poids 54 % |
| 3 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 969 $ Poids 36 % |
| 4 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 740 m · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 395 650 $ Poids 29 % |
| 5 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 835 002 $ Poids 29 % |
| 6 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 359 522 $ Poids 27 % |
| 7 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 436 458 $ Poids 14 % |
| 8 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 963 m · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +38 729 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 405 725 $ Poids 14 % |
| 9 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 491 801 $ Poids 13 % |
| 10 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +35 054 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 481 249 $ Poids 13 % |
| 11 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +28 599 $ · Ajust. âge +8 733 $ | 382 874 $ Poids 13 % |
| 12 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie +27 680 $ · Ajust. âge −17 572 $ | 473 639 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.