60 Rue NORMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 102,8 m² · constr. 1966 · terrain 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 138 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783768561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
37067783768561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 49 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 369 921 $ Poids 94 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 444 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 418 206 $ Poids 90 % |
| 3 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 520 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −26 260 $ | 416 128 $ Poids 81 % |
| 4 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 557 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 356 973 $ Poids 81 % |
| 5 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 565 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 398 324 $ Poids 81 % |
| 6 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 573 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 305 192 $ Poids 81 % |
| 7 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 564 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 272 963 $ Poids 78 % |
| 8 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 726 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 421 067 $ Poids 73 % |
| 9 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 694 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 315 438 $ Poids 69 % |
| 10 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 651 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 308 531 $ Poids 69 % |
| 11 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 867 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 423 233 $ Poids 68 % |
| 12 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 931 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 416 867 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.